SBI Home Loan EMI: अगर आप अपने ड्रीम होम के लिए SBI से 30 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहते हैं, तो यह जानना जरूरी है कि आपकी मासिक EMI कितनी होगी और लोन अवधि में कुल ब्याज कितना देना होगा।
भारतीय स्टेट बैंक (SBI) की होम लोन ब्याज दर 9.15% से शुरू होती है। इस लेख में हम आपको SBI Home Loan EMI Calculation के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे।
एसबीआई होम लोन ब्याज दर और शर्तें
SBI की आधिकारिक वेबसाइट के अनुसार, 750 या उससे अधिक CIBIL स्कोर वाले ग्राहकों को 9.15% की प्रारंभिक ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता है। मान लीजिए कि आप 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो मौजूदा ब्याज दर पर आपकी EMI और कुल ब्याज भुगतान कुछ इस प्रकार होगा:
| लोन राशि | ₹30,00,000 |
| लोन अवधि | 20 साल |
| ब्याज दर | 9.15% प्रति वर्ष |
| मासिक EMI | ₹27,282 |
| कुल ब्याज भुगतान | ₹35,47,648 |
| कुल भुगतान | ₹65,47,648 |
(नोट: यह गणना SBI Home Loan Calculator के आधार पर की गई है।)
लोन पर लगने वाले ब्याज दर
यदि आप 20 साल तक EMI का भुगतान करते हैं, तो कुल भुगतान ₹65,47,648 होगा, जिसमें से ₹35,47,648 ब्याज के रूप में चुकाना होगा। ध्यान दें कि CIBIL स्कोर और रिपेमेंट क्षमता के आधार पर ब्याज दरों में बातचीत (Negotiation) की जा सकती है। साथ ही, फ्लोटिंग रेट पर ब्याज दरें समय के साथ बदल सकती हैं।
रेपो रेट का असर
SBI सहित अधिकांश बैंक होम लोन ब्याज दर को RBI के रेपो रेट से लिंक करते हैं। रेपो रेट वह दर होती है जिस पर RBI बैंकों को कर्ज देता है। अक्टूबर 2019 से RBI ने होम लोन, पर्सनल लोन और ऑटो लोन को रेपो रेट से लिंक करना अनिवार्य कर दिया है।
इसी कारण अधिकांश बैंक अब होम लोन को Repo Linked Lending Rate (RLLR) या External Benchmark Rate (EBR) पर ऑफर करते हैं, जिससे ब्याज दरों में पारदर्शिता बनी रहती है और ग्राहक को मौजूदा बाजार दरों के अनुसार लाभ मिल सकता है।
निष्कर्ष
अगर आप SBI से होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो EMI कैलकुलेशन और ब्याज दरों को समझना जरूरी है। अपनी क्रेडिट प्रोफाइल सुधारकर और अच्छे CIBIL स्कोर के साथ आप बेहतर ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं। रेपो रेट में बदलाव से EMI पर भी असर पड़ता है, इसलिए फ्लोटिंग रेट पर लोन लेने से पहले इसकी जांच जरूर करें।
अधिक जानकारी के लिए SBI की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
