Home Loan Benefits: भारत में आज भी बड़ी आबादी Home Loan को सिर पर बोझ मानती है, जबकि हकीकत यह है कि यह एक शानदार फाइनेंशियल टूल है, जिससे करोड़ों लोग यहाँ तक कि करोड़पति भी समझदारी से अपनी संपत्ति बनाते हैं। अगर आप भी Home Loan Benefits को सही तरीके से समझ लें, तो आपको पता चलेगा कि ये सिर्फ एक लोन नहीं बल्कि फायदे का सौदा है।
इनकम टैक्स में जबरदस्त छूट
Home Loan का सबसे बड़ा फायदा टैक्स छूट के रूप में सामने आता है। अगर आप होम लोन लेकर घर खरीदते हैं, तो इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत सालाना 2 लाख रुपये तक ब्याज पर छूट मिलती है।
वहीं सेक्शन 80C के तहत प्रिंसिपल अमाउंट पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट का लाभ उठाया जा सकता है। अगर आपने किसी को-एप्लिकेंट (जैसे जीवनसाथी) के साथ लोन लिया है, तो दोनों मिलकर कुल 7 लाख रुपये तक की टैक्स छूट ले सकते हैं।
प्रॉपर्टी की वैधता की गारंटी
Home Loan लेने से पहले बैंक जिस तरह से प्रॉपर्टी के कागज़ात और टाइटल की जांच करता है, उससे यह सुनिश्चित हो जाता है कि जिस मकान को आप खरीद रहे हैं, वो किसी विवाद में नहीं है। बैंक की यह लीगल वेरीफिकेशन प्रक्रिया आपके लिए मानसिक सुकून लेकर आती है और प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी कानूनी पचड़े से आपको बचाती है।
सेविंग्स को खतरे से बचाता है
Home Loan लेने का एक और बड़ा फायदा यह है कि आप अपनी सेविंग्स को एक साथ खर्च करने से बच सकते हैं। आजकल होम लोन की ब्याज दरें काफी कम हैं और आरबीआई द्वारा रेपो रेट में कटौती के चलते ये दरें और भी कम हो सकती हैं। ऐसे में लोग अपनी सेविंग्स को अन्य ज़रूरतों या निवेश में लगाए रखने को प्राथमिकता देते हैं, और घर खरीदने के लिए Home Loan का सहारा लेते हैं।
टॉप-अप लोन की सुविधा
Home Loan के साथ एक और जबरदस्त सुविधा जुड़ी होती है — टॉप-अप लोन। यह एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो कम ब्याज दरों पर और बिना किसी छुपे चार्ज के मिल जाता है। इस लोन का टेन्योर भी आपके Home Loan के टेन्योर पर निर्भर करता है। अगर आपने नया नहीं, बल्कि पुराना या सेमी-फर्निश्ड मकान लिया है, तो इसके इंटीरियर या मरम्मत में टॉप-अप लोन मददगार साबित हो सकता है।
क्रेडिट स्कोर को सुधारने का मौका
Home Loan की समय पर अदायगी से आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर होता है। खास बात यह है कि अगर महिला को-एप्लिकेंट के साथ लोन लिया गया है, तो ब्याज दर में भी 0.05% तक की रियायत मिलती है। साथ ही, होम लोन में प्रीपेमेंट और फोरक्लोजर की सुविधा भी मिलती है, जिससे समय से पहले लोन चुकाकर आप अपना सिबिल स्कोर और बेहतर बना सकते हैं।
निष्कर्ष
Home Loan Benefits को समझने के बाद साफ है कि ये सिर्फ एक कर्ज नहीं बल्कि वित्तीय समझदारी की मिसाल है। यही वजह है कि करोड़पति भी अपने पैसे को सीधा प्रॉपर्टी में नहीं लगाते, बल्कि Home Loan लेकर अपनी सेविंग्स को और ज़्यादा फायदेमंद जगह पर लगाते हैं। अगर आप भी सोच-समझकर कदम बढ़ाएंगे, तो होम लोन आपके लिए बोझ नहीं, बल्कि अवसर बन जाएगा।
